本文转自：西双版纳报

勐罕人民法庭联合勐罕司法所

成功调解六十五名村民土地租赁合同纠纷

本报讯（通讯员 骆伟） 近日，景洪市人民法院勐罕人民法庭联合勐罕司法所调解员成功调解一起涉及3个村民小组共65名村民的土地租赁合同纠纷。

“太感谢你们了，其实我们也不想上诉，和承租人合作有一段时间了，不想伤害互相的感情，只是一直没协调成功，才想到了找你们介入，还是你们有办法！”其中一位当事人村民说道。

据悉，承租人王某、朱某某于2018年6月30日和曼应讷村民小组11名村民、曼应代村民小组18名村民、曼嘎俭村民小组36名村民签订了共计127.6亩的土地租赁合同用于种植水果。合同约定土地租赁期25年，租金每年一付，实行先支付租金后使用土地的原则。双方履行合同至2022年7月1日应付租金时，由于承租人不能按约支付土地租金15.96万元，且双方对土地租金支付时间无法自行协商达成一致，村民特到勐罕镇调解委员会申请调解。为了得到更加专业的指导，勐罕镇调解委员会邀请勐罕人民法庭法官参与指导调解。

承办法官在了解具体情况后，对该案件进行了认真研判，因该案涉及土地租赁纠纷并且当事人人数众多，经与勐罕司法所调解员沟通同意后，组织双方当事人到租地现场进行调解。

调解过程中，承办法官在听取双方当事人的诉求后，详细地普及了土地租赁的相关法律法规。根据法律法规，对双方争论焦点进行释法明理。经过几个小时的法理与情理的沟通，终于寻得突破口，双方当事人达成共识，由3个村民小组各推举两名代表人代表该村民小组村民与承租人签订调解协议：承租人在一定时间内向村民给付土地租金，若在约定时间内未能履行给付租金的义务，双方的租赁合同解除，土地上的附着物归村民所有。一场矛盾纠纷就此化解。

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